Управление недвижимостью

управляющая компания автогород

доверительное управление объектами коммерческой недвижимости

Оставить заявку

О НАС

эффективное управление

• повышение доходности вашей недвижимости

• сокращение расходов на содержание объектов

• автоматизация эксплуатационных процессов с помощью авторского ПО

• реконцепция ваших объектов и стратегическое планирование для улучшения их конкурентоспособности

НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Мы предлагаем собственникам коммерческих помещений, имущественных комплексов, торговых и офисных центров полный цикл услуг доверительного управления объектами коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ

Управляющая компания "АВТОГОРОД" возьмёт на себя ответственность за решение основных задач по вашим объектам с целью повышения их рентабельности. Не ограничиваясь только поиском арендаторов, мы проводим комплексную работу по каждой площадке, исходя из поставленных сроков и целей.

Более двадцати лет трудимся в сферах автобизнеса и коммерческой недвижимости.

БРОКЕРИДЖ

• Маркетинговый анализ рынка и оценка коммерческого использования объекта

• Разработка концепции развития объекта

• Подготовка, перестройка и дооснащение объекта до стандарта согласно выбранной концепции

• Стоимость подготовки объекта под арендатора берёт на себя собственник объекта

• Выполнение функций агентства: рекламная кампания, поиск арендаторов

• Показы и подготовка помещений к аренде

ОФИСНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

• Оформление договоров, пролонгация и расторжение

• Выставление счетов на арендную плату и коммунальные платежи, выставление штрафов и пеней

• Контроль коммунальных платежей и дебиторской задолженности

• Заключение дополнительных соглашений

• Сбор заявок от арендаторов на техническое обслуживание объекта

• Предоставление полной отчётности

• Перевод арендной платы собственнику единым платежом

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

• Мониторинг технического состояния объекта

• Видео-мониторинг объекта

• Техническое сопровождение помещений эксплуатационной бригадой (электрик, сантехник, строитель, инженер)

• Составление смет на материалы для проведения ремонтных работ

• Приобретение всех необходимых материалов для ремонтных работ (материалы приобретаются за счёт собственника)

• Капитальный ремонт и ремонт кровли не входит в стоимость

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

• Консалтинг по вопросам расширения сети действующих объектов (в том числе, по инвестиционным проектам)

• Юридические консультации по каждой площадке

• Проведение аналитических исследований

• В случае доверительного управления объектом, связанным с автомобильной тематикой – оснащение объекта специальным оборудованием и подключение к нашей программе франшизы

• Разработка бренда объекта и его PR-кампании

• Разработка стратегии антикризисного управления

почему именно мы

+ БОЛЬШОЙ ОПЫТ

Более 10 объектов в Санкт-Петербурге и более 30 000 м2 в работе на 2020 год с загрузкой 99 % площадей, несмотря на период пандемии

+ ВЫСОКАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Открытость и прозрачность во взаимоотношениях, соблюдение интересов собственников, целенаправленные действия для выгодной реализации вашей недвижимости, создание условий бережного сохранения объектов

+ КАЧЕСТВО И ПРОФЕССИОНАЛИЗМ

Полная документальная отчетность по произведенным затратам и полученным доходам, владение маркетинговыми, юридическими, техническими и экономическими знаниями для получения стабильного дохода от недвижимости и его увеличения

+ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД

Креативные решения в рамках антикризисного менеджмента

Как всё начиналось

АВТОРСКИЕ РАЗРАБОТКИ

Нашим главным техническим преимуществом является авторская система управления, основанная на полной автоматизации всех актуальных процессов.

+ ПРИНЦИП ДЕЙСТВИЯ

Ваши здания и помещения будут оснащаться управляемыми через наше ПО осветительными приборами, замками, счётчиками, системами видеонаблюдения и системами управления допуском по принципу хорошо известной технологии «умный дом».

+ ВЫГОДА И ПРОСТОТА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Такое ПО позволит вам сэкономить массу времени и ресурсов. Все коммуникации, начиная от просмотра помещения до заключения договора и получения необходимой документации, а также подача эксплуатационных заявок, пролонгация и расторжение договоров, будут осуществляться через специальное приложение.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше

ОБЪЕКТЫ

Рассматривая все поступающие заявки от собственников, мы готовы взять в доверительное управление объекты разной площади и назначения, однако некоторые предложения будут иметь приоритет.

Что нам интересно в первую очередь?

складская недвижимость

Отдельно стоящие здания и складские комплексы площадью от 1000 м2, расположенные в транспортно-доступных районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Состояние объектов: без капитальной перестройки.

земельные участки

Земли промышленного назначения под строительство складов, производств, предприятий автотранспорта, автостоянок. Площадки для открытого хранения. Площадь участков желательна от 30 соток.

деловые центры

Офисные и бизнес-центры, нуждающиеся в ребрендинге и в заполнении новыми арендаторами. Отдельно стоящие здания площадью от 1000 м2, возможно поэтажное управление. Косметический ремонт и благоустройство территории.

Промышленные комплексы

Производственные комплексы и технопарки площадью от 2000 м2 до 10 000 м2, строительные базы, бывшие заводы. Состояние объектов: не требующее капитальной перестройки (долгосрочный редевелопмент - в перспективе).